ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GRANGES
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 284 m²
- Terrain : 575 m²
- Ascenseur : Non
Les Ondines vous proposent une opportunité unique !!!
Vous allez tomber sous le charme de ce bel ensemble immobilier d'environ 285m² chargé d'histoire situé au cœur de la ville de Lauterbourg.
La maison Alsacienne comprend le célèbre restaurant "À LA CHARRUE - CHEZ GILBERT" connu pour sa convivialité, ses tartes flambées et sa cuisine locale avec des produits frais. D'une surface d'environ 159m² avec 50 places assises et 40 places supplémentaires sur leurs deux terrasses ombragées.
À l'étage un appartement 3 pièces d'environ 58m² qui sert actuellement d'espace de stockage. Se rajoute également un plateau brut de 67m² qui peut être aménagé en second logement ou pour agrandir le premier.
Pour compléter cet ensemble immobilier deux granges avec garage et espaces de stockage avec un beau potentiel d'aménagement !
Vous disposerez également de 7 places de stationnement privatif, une cave avec un chauffe-eau neuf de 2023, un adoucisseur d'eau et l'emplacement des fûts de bière pour la tireuse du restaurant.
Les plus techniques :
- Fenêtre PVC double vitrage
- Chauffage Gaz
- Radiateur ES
- Fibre
Pour tout renseignement, un seul numéro : 03 88 09 11 80
Les points forts du bien
- VOLUMES
- GRANGES
- PROCHE FRONTIERE
- CENTRE VILLE
- PARKINGS PRIVATIFS
- NOTORIETE
- FORT POTENTIEL
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1700
- État intérieurA rénover
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur7
- Composition de l'immeubleMaison Alsacienne (qui comprend un restaurant / appartement) Appartement plateau brute - deux granges
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationLauterbourg 67630 - Bande Rhénane
- RéférenceVI167
Détail des pièces
- MAISON ALSACIENNNE m²
- ENTREE + ACCES CAVE (ADOUCISSEUR, CHAUFFE EAU ET FUT BIERE) m²
- SALLE DU RESTAURANT88 m²
- CUISINE 1 15.6 m²
- CUISINE 2 (FOUR À TARTE)14.8 m²
- PIECE DE STOCKAGE13.6 m²
- WC + COULOIR27 m²
- DEGAGEMENT24 m²
- APPARTEMENT 3P m²
- SALON15 m²
- SEJOUR13 m²
- CH10 m²
- CH11 m²
- SALLE DE BAINS9.67 m²
- PLATEAU BRUT67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2683.00 et 3629.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
