Maison sans vis à vis vue sur la campagne
232 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 108.38 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 22 ca
!!! ÉXCLUSIVITÉ AGENCE DES ONDINES HAGUENAU !!!
Découvrez votre nouvelle maison à Weitbruch : un havre de paix en plein cœur de la nature !
Imaginez-vous dans cette charmante maison individuelle, chaque pièce raconte une histoire de confort et de convivialité. Construite en 1985, cette demeure de 108 m² offre une surface habitable idéale pour une famille en quête de tranquillité avec ses 4-5 pièces et 3 chambres.
L'intérieur, bien que nécessitant quelques rénovations, possède un potentiel immense. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon familial. La salle de bains et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à cette maison bien construite et entretenue.
Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année avec sa climatisation réversible. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Située à Weitbruch, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. En quelques minutes en voiture, vous accédez à plusieurs commodités essentielles : une crèche à 5 minutes à pied, deux maternelles et une école élémentaire à 15 minutes à pied. Un supermarché et un restaurant se trouvent à 10 minutes de marche, tandis qu'un parc et un hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à proximité, à 10 minutes à pied.
Cette maison est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !
Caractéristiques du bien :
- Type de maison : Individuelle
- Ameublement : Meublée pour le moment
- Année de construction : 1985
- Surface habitable (Carrez) : 108.38 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- WC indépendant : Oui
- Standing : Normal
- État intérieur : À rénover / À rafraichir
- Type de chauffage : Individuel
Commodités à proximité :
- À 5 minutes à pied : Une crèche
- À 10 minutes à pied : Une superette, un restaurant et un médecin généraliste
- À 15 minutes à pied : Deux maternelles et une école élémentaire
- À 10 minutes en voiture : Un parc, un hôpital
Pour une visite et/ou tout renseignement, contactez Thomas :0788064927
Les points forts du bien
- Dans une impasse
- Au calme
- Vue dégagée
- Grands volumes
- Secteur
- Rareté
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- WC1
- Construction1985
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationfaible
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationWeitbruch 67500 - BRUMATH
- RéférenceVM1562
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
